Estimation théorique
Rue du Prieuré,37150 Dierre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Prieuré,37150-Dierre indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bléré (37027), comprenant 5315 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bléré (37027), comprenant 5315 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-17 | 13 | RUE DU PRIEURE | 5 | 133 | 340 | 153000€ | 1150€ |
2021-04-23 | 4 | RUE DU PRIEURE | 5 | 183 | 580 | 290000€ | 1585€ |
2021-07-22 | 44 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 110 | 592 | 275000€ | 2500€ |
2020-05-18 | 42 | RUE DU PRIEURE | 4 | 116 | 0 | 176480€ | 1521€ |
2023-02-02 | 42 | RUE DU PRIEURE | 4 | 116 | 500 | 205000€ | 1767€ |
2021-06-23 | 7 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 194 | 887 | 260000€ | 1340€ |
2021-12-28 | 13 | RUE DE CHENONCEAUX | 3 | 51 | 54 | 119000€ | 2333€ |
2020-10-08 | 6 | RUE DES HARNOIS | 2 | 35 | 434 | 80000€ | 2286€ |
2022-09-29 | 1214 | RUE DE CHENONCEAUX | 6 | 95 | 183 | 247700€ | 2607€ |
2021-05-25 | 68 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 155 | 687 | 370000€ | 2387€ |
2021-08-12 | 2 | RUE DES HARNOIS | 6 | 111 | 335 | 200000€ | 1802€ |
2019-08-05 | 42 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 95 | 180 | 123000€ | 1295€ |
2020-09-16 | 753 | RUE DE CHENONCEAUX | 3 | 110 | 524 | 175000€ | 1591€ |
2021-06-07 | 1 | RUE DE BOISBONNARD | 6 | 159 | 763 | 266000€ | 1673€ |
2020-11-10 | 8 | RUE DE BOISBONNARD | 8 | 135 | 605 | 298270€ | 2209€ |
2020-08-14 | 25 | RUE DE CHENONCEAUX | 5 | 80 | 243 | 95000€ | 1188€ |
2020-09-21 | 27 | RUE DE CHENONCEAUX | 3 | 130 | 180 | 165000€ | 1269€ |
2021-11-22 | 31 | RUE DE CHENONCEAUX | 1 | 16 | 380 | 94000€ | 5875€ |
2021-09-07 | 0 | RUE DE CHENONCEAUX | 2 | 40 | 308 | 100000€ | 2500€ |
2021-07-02 | 82 | RUE DE CHENONCEAUX | 7 | 162 | 642 | 113000€ | 698€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DE COQUIAU | 4 | 96 | 396 | 177000€ | 1844€ |
2021-11-03 | 2 | RUE DE COQUIAU | 4 | 96 | 396 | 198000€ | 2063€ |
2022-05-18 | 20 | RUE DE BOISBONNARD | 5 | 149 | 2000 | 315000€ | 2114€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DES ANCIENS COMBTS D AFN | 2 | 61 | 258 | 157000€ | 2574€ |
2019-08-29 | 12 | RUE DE COQUIAU | 7 | 150 | 1610 | 227000€ | 1513€ |
2023-01-06 | 20 | RUE DE CHENONCEAUX | 3 | 52 | 0 | 155000€ | 2981€ |
2019-07-06 | 19 | RUE DU PUITS MAHE | 3 | 87 | 780 | 100000€ | 1149€ |
2020-05-18 | 54 | RUE DU PUITS MAHE | 6 | 196 | 1343 | 290000€ | 1480€ |
2023-01-24 | 11 | RUE DE COQUIAU | 1 | 50 | 800 | 85000€ | 1700€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DU PUITS MAHE | 1 | 42 | 519 | 165000€ | 3929€ |
2021-07-17 | 2 | RUE DE BONNEFONDS | 4 | 98 | 521 | 140000€ | 1429€ |
2021-06-22 | 16 | RUE DE CHENONCEAUX | 2 | 70 | 535 | 102000€ | 1457€ |
2019-11-15 | 18 | RUE DE COQUIAU | 4 | 87 | 310 | 228000€ | 2621€ |
2020-07-27 | 108 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 103 | 695 | 172000€ | 1670€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DU RUISSEAU GAUTHIER | 4 | 115 | 170 | 152000€ | 1322€ |
2021-12-20 | 6 | RUE DE CHENONCEAUX | 5 | 89 | 941 | 163000€ | 1831€ |
2019-10-25 | 20 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 89 | 835 | 130000€ | 1461€ |
2022-03-11 | 2020 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 114 | 853 | 235000€ | 2061€ |
2019-05-29 | 10 | VAUHARDY | 4 | 106 | 451 | 230000€ | 2170€ |
2019-07-01 | 4 | RUE DE VILLEFRAULT | 4 | 77 | 3381 | 195000€ | 2532€ |
2021-08-26 | 12 | RUE DE VILLEFRAULT | 5 | 145 | 1030 | 315000€ | 2172€ |
2021-06-16 | 91 | RUE DE CHENONCEAUX | 6 | 142 | 674 | 253000€ | 1782€ |
2020-05-25 | 18 | RUE DE VILLEFRAULT | 3 | 70 | 479 | 149500€ | 2136€ |
2023-02-21 | 18 | RUE DE VILLEFRAULT | 3 | 70 | 479 | 213500€ | 3050€ |
2021-02-15 | 1 | RUE DE VILLEFRAULT | 6 | 104 | 2780 | 559700€ | 5382€ |
2021-02-23 | 13 | RUE DE VILLEFRAULT | 4 | 90 | 905 | 190000€ | 2111€ |
2022-07-01 | 13 | RUE DE VILLEFRAULT | 4 | 90 | 905 | 215000€ | 2389€ |
2021-03-09 | 118 | LA ROUSSELIERE | 4 | 119 | 1093 | 238000€ | 2000€ |
2021-12-01 | 30 | LE PETIT VILLEFRAULT | 6 | 136 | 468 | 315000€ | 2316€ |
2019-10-14 | 5281 | LA ROUSSELIERE | 4 | 100 | 1056 | 155000€ | 1550€ |
2022-01-07 | 9 | VILLEFRAULT | 4 | 106 | 690 | 170000€ | 1604€ |
2022-02-04 | 12 | VILLEFRAULT | 1 | 50 | 534 | 130000€ | 2600€ |
2023-04-26 | 5715 | VILLEFRAULT | 6 | 100 | 210 | 132000€ | 1320€ |
2021-05-20 | 5752 | LES CAVES | 4 | 131 | 772 | 215000€ | 1641€ |
2023-03-07 | 81 | RUE DE CHENONCEAUX | 3 | 67 | 516 | 177000€ | 2642€ |
2022-12-01 | 23 | VILLEFRAULT | 5 | 200 | 0 | 250000€ | 1250€ |
2021-12-27 | 5744 | VILLEFRAULT | 3 | 84 | 460 | 160000€ | 1905€ |
2022-12-16 | 39 | RUE DES CAVES | 2 | 44 | 910 | 158000€ | 3591€ |
2021-01-27 | 35 | RUE DES CAVES | 2 | 85 | 2323 | 94000€ | 1106€ |
2022-06-27 | 31 | RUE DES CAVES | 6 | 146 | 883 | 250000€ | 1712€ |
2020-10-30 | 29 | RUE DE LA VALLEE DES BRUNETTES | 4 | 92 | 903 | 205000€ | 2228€ |
2020-11-12 | 23 | RUE DE LA VALLEE DES BRUNETTES | 5 | 114 | 1183 | 212000€ | 1860€ |
2021-08-03 | 3 | LE BAS VILLAGE | 6 | 185 | 1563 | 505000€ | 2730€ |
2021-11-22 | 8 | RUE DE LA VALLEE DES BRUNETTES | 6 | 148 | 632 | 360000€ | 2432€ |
2020-10-12 | 23 | RUE DE LA VALLEE DES BRUNETTES | 5 | 180 | 1063 | 315000€ | 1750€ |
2019-12-16 | 48 | LES CAVES | 1 | 20 | 206 | 85650€ | 4283€ |
2020-10-12 | 2 | RUE DU LAVOIR | 4 | 105 | 602 | 108000€ | 1029€ |
2021-03-31 | 25 | CHE DE LA BOISSIERE | 4 | 208 | 1518 | 670000€ | 3221€ |
2020-08-06 | 15 | RUE DES CAVES | 3 | 99 | 494 | 175000€ | 1768€ |
2019-09-02 | 1 | FONTENILLE | 5 | 126 | 1000 | 325000€ | 2579€ |
2022-12-20 | 2 | CHEM DE BEAUVAIS | 5 | 140 | 1045 | 291000€ | 2079€ |
2019-12-20 | 926 | VALLEE DE FONTENAY | 2 | 67 | 109 | 72000€ | 1075€ |
2022-08-25 | 6 | FONTENAY | 3 | 85 | 475 | 293900€ | 3458€ |
2022-11-10 | 930 | VALLEE DE FONTENAY | 9 | 250 | 1480 | 815300€ | 3261€ |
2020-02-19 | 5076 | LA BESSIERE | 5 | 80 | 850 | 127500€ | 1594€ |
2022-09-12 | 542 | LA GAILLARDIERE | 5 | 74 | 309 | 96500€ | 1304€ |
2022-12-16 | 82 | RUE DE CHENONCEAUX | 3 | 80 | 532 | 205000€ | 2563€ |
2022-01-11 | 37 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 113 | 828 | 114500€ | 1013€ |
2022-04-01 | 37 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 113 | 785 | 155000€ | 1372€ |
2023-05-24 | 1 | RUE D ATHEE SUR CHER | 4 | 95 | 164 | 196000€ | 2063€ |
2021-10-21 | 5810 | LA FONTAINE DE L ORMEAU | 4 | 140 | 639 | 200000€ | 1429€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DE LA PELOUSE | 3 | 89 | 850 | 295000€ | 3315€ |
2019-11-25 | 23 | RUE DE FIALE | 3 | 120 | 901 | 150000€ | 1250€ |
2022-01-26 | 5 | RUE D ATHEE SUR CHER | 1 | 80 | 399 | 146000€ | 1825€ |
2019-07-31 | 6 | CHE DE LA BOISSIERE | 3 | 100 | 138 | 150000€ | 1500€ |
2020-01-17 | 21 | RUE DE LA BESSIERE | 4 | 70 | 720 | 150000€ | 2143€ |
2020-12-28 | 4 | CHE DE LA BOISSIERE | 3 | 80 | 148 | 117920€ | 1474€ |
2021-07-16 | 1 | CHE DE LA BOISSIERE | 4 | 109 | 1910 | 238000€ | 2183€ |
2021-08-11 | 64 | RUE DE TOURS | 5 | 160 | 495 | 250000€ | 1563€ |
2019-11-13 | 2 | CHE DE LA BOISSIERE | 3 | 118 | 324 | 123000€ | 1042€ |
2021-01-08 | 11 | RUE DES GRANDES FONTAINES | 5 | 125 | 1076 | 300000€ | 2400€ |
2022-07-25 | 22 | RUE DU LAVOIR | 5 | 93 | 211 | 265000€ | 2849€ |
2019-07-17 | 60 | RUE DE TOURS | 3 | 60 | 1074 | 142000€ | 2367€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DES GRANDES FONTAINES | 4 | 129 | 964 | 337150€ | 2614€ |
2021-05-05 | 4 | RUE DES GRANDES FONTAINES | 3 | 86 | 577 | 150000€ | 1744€ |
2022-12-23 | 51 | RUE DE TOURS | 3 | 74 | 0 | 180000€ | 2432€ |
2023-03-22 | 51 | RUE DE TOURS | 3 | 74 | 686 | 187000€ | 2527€ |
2022-01-21 | 29 | RUE D ATHEE SUR CHER | 4 | 70 | 674 | 140000€ | 2000€ |
2020-09-11 | 35 | RUE D ATHEE SUR CHER | 3 | 108 | 549 | 158250€ | 1465€ |
2022-11-29 | 31 | RUE D ATHEE SUR CHER | 1 | 43 | 489 | 235000€ | 5465€ |
2020-12-23 | 11 | ALL DE LA POINTE | 5 | 84 | 520 | 125000€ | 1488€ |
2020-09-30 | 56 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 80 | 526 | 191100€ | 2389€ |
2022-05-25 | 9 | ALL DE LA POINTE | 5 | 84 | 537 | 160000€ | 1905€ |
2021-06-21 | 6 | ALL DE LA POINTE | 5 | 84 | 495 | 180000€ | 2143€ |
2021-11-29 | 47 | RUE DE TOURS | 3 | 64 | 332 | 169600€ | 2650€ |
2021-09-14 | 10 | ALL DE LA POINTE | 6 | 104 | 564 | 205000€ | 1971€ |
2022-06-17 | 10 | RUE DE LA BESSIERE | 5 | 84 | 502 | 168000€ | 2000€ |
2022-03-30 | 7 | RUE DE LA BESSIERE | 4 | 74 | 763 | 169900€ | 2296€ |
2021-07-15 | 8 | ALL DE LA NEURAYE | 5 | 84 | 761 | 165000€ | 1964€ |
2021-06-28 | 46 | RUE DE TOURS | 3 | 70 | 858 | 145000€ | 2071€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DE LA BESSIERE | 4 | 101 | 755 | 169000€ | 1673€ |
2019-05-23 | 9 | RUE DU CHRIST | 5 | 84 | 629 | 143000€ | 1702€ |
2021-10-08 | 16 | VALLEE DE FONTENAY | 3 | 58 | 1715 | 130000€ | 2241€ |
2020-07-09 | 24 | RUE DU CHRIST | 3 | 84 | 789 | 238000€ | 2833€ |
2022-07-12 | 43 | RUE D'ATHEE SUR CHER | 6 | 180 | 426 | 481100€ | 2673€ |
2022-04-14 | 43 | RUE D'ATHEE SUR CHER | 4 | 120 | 230 | 287000€ | 2392€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE BATTEREAU | 3 | 60 | 44 | 109500€ | 1825€ |
2020-02-25 | 6070 | LA MOLARDIERE | 3 | 61 | 140 | 87500€ | 1434€ |
2020-11-03 | 38 | RUE DE LA MOLARDIERE | 5 | 109 | 130 | 220000€ | 2018€ |
2021-10-08 | 20 | VALLEE DE FONTENAY | 3 | 88 | 587 | 100000€ | 1136€ |
2022-07-22 | 11 | RUE DE CHENONCEAUX | 5 | 173 | 1865 | 490000€ | 2832€ |
2019-09-07 | 17 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 2 | 92 | 904 | 285000€ | 3098€ |
2019-08-09 | 18 | RUE DE LA MOLARDIERE | 1 | 34 | 120 | 90000€ | 2647€ |
2021-12-10 | 18 | RUE DE LA MOLARDIERE | 1 | 34 | 120 | 155000€ | 4559€ |
2021-01-15 | 38 | RUE DE CHENONCEAUX | 9 | 216 | 573 | 282500€ | 1308€ |
2021-03-15 | 35 | RUE DE TOURS | 4 | 118 | 1107 | 240000€ | 2034€ |
2022-05-23 | 14 | RUE COMTE RAOUL DE SADE | 4 | 108 | 840 | 72000€ | 667€ |
2022-04-01 | 15 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 6 | 111 | 904 | 295700€ | 2664€ |
2023-06-22 | 1 | RUE DU CHRIST | 5 | 84 | 814 | 145000€ | 1726€ |
2020-01-15 | 6148 | LES CHAUMODIERES | 3 | 85 | 260 | 250000€ | 2941€ |
2022-01-31 | 8 | RUE DE LA MOLARDIERE | 1 | 32 | 55 | 205000€ | 6406€ |
2020-02-13 | 10 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 4 | 84 | 672 | 76516€ | 911€ |
2022-06-09 | 18 | RUE DE L'ORANGERIE | 5 | 131 | 492 | 225000€ | 1718€ |
2021-06-23 | 38 | RUE RAYMONDE SERGENT | 4 | 90 | 125 | 175000€ | 1944€ |
2020-09-30 | 15 | RUE DE LA MOLARDIERE | 4 | 88 | 188 | 210000€ | 2386€ |
2021-03-19 | 11 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 88 | 849 | 268000€ | 3045€ |
2020-09-08 | 44 | RUE RAYMONDE SERGENT | 3 | 90 | 171 | 165000€ | 1833€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DE BATTEREAU | 5 | 137 | 145 | 197000€ | 1438€ |
2022-04-25 | 2 | RUE NEUVE | 3 | 46 | 82 | 82000€ | 1783€ |
2021-03-18 | 31 | RUE RAYMONDE SERGENT | 4 | 80 | 265 | 158000€ | 1975€ |
2021-11-16 | 22 | RUE RAYMONDE SERGENT | 4 | 68 | 466 | 177000€ | 2603€ |
2023-04-12 | 15 | RUE RAYMONDE SERGENT | 2 | 46 | 175 | 208000€ | 4522€ |
2019-05-29 | 5181 | CHANDON | 4 | 140 | 726 | 250000€ | 1786€ |
2019-09-13 | 11 | RUE RAYMONDE SERGENT | 4 | 82 | 226 | 165000€ | 2012€ |
2020-11-19 | 2 | LA FAISANDERIE | 4 | 200 | 863 | 83000€ | 415€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 140 | 265 | 310000€ | 2214€ |
2022-08-05 | 2 | RUE RACHEL DENIAU | 5 | 80 | 476 | 203500€ | 2544€ |
2022-04-28 | 8 | RUE NEUVE | 6 | 105 | 662 | 259000€ | 2467€ |
2021-11-16 | 25 | RUE RAYMONDE SERGENT | 1 | 40 | 159 | 75580€ | 1890€ |
2023-05-31 | 28 | RUE DE CHENONCEAUX | 6 | 162 | 695 | 305000€ | 1883€ |